La plusvalía es un concepto crucial en el mundo inmobiliario, y comprar cerca del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) puede tener un impacto significativo en ella. A continuación, analizáremos los méritos de invertir en propiedades cercanas al AIFA:
Potencial de Crecimiento: Según Leonardo González, analista de bienes raíces de Propiedades.com, los locales comerciales en las zonas aledañas al AIFA podrían aumentar su plusvalía hasta en un 20%. Esto se debe a que el desarrollo inmobiliario en estas áreas está en una fase primaria de evolución. El aeropuerto impulsará los precios al alza, especialmente debido a la demanda esperada. Aunque el impacto será relevante en los próximos 4 a 5 años, se espera que la plusvalía continúe creciendo a mediano plazo.
Expansión de la Ciudad: El AIFA no solo afectará los precios de los locales comerciales, sino también los planes de inversión y expansión de la ciudad. La mezcla de segmentos, incluyendo el desarrollo residencial, se materializará junto con la vivienda. Esto significa que habrá una mayor oferta comercial en la zona, lo que contribuirá al aumento de la plusvalía.
Municipios Aledaños: Al considerar la oferta comercial de locales alrededor del AIFA, se han revisado los inventarios en varios municipios, como Coyotepec, Huehuetoca, Tecámac, Temascalapa, Teoloyucan, Tizayuca, Tultepec y Zumpango. Estos municipios ofrecen un potencial de desarrollo, mejor logística, infraestructura y conectividad para la renta de bodegas, locales comerciales y oficinas.
En resumen, invertir cerca del AIFA puede ser una estrategia inteligente para aprovechar el crecimiento inmobiliario y beneficiarse de la creciente demanda en la zona. Sin embargo, como en cualquier inversión, es importante considerar factores adicionales, como la ubicación específica, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado.